Charakteristika projektu

Administratívne centrum Petržalka je dvojica moderných administratívnych budov vo výstavbe, s ukončením vo 4. štvrťroku 2008. Centrum pozostáva z dvoch nezávislých budov/objektov:

• objektu A, so 6-timi nadzemnými a jedným podzemným podlažím s prenajímateľnou plochou cca 4 000 m2, budovanej firmou IDO Group a.s., a
• objektu B, s 9-timi nadzemnými a jedným podzemným podlažím s prenajímateľnou plochou 6 780 m2, budovanej firmou PUKMP s.r.o.

Popis lokality

Centrum je situované vo výhodnej polohe, cca 2000 metrov od historického jadra Bratislavy, na petržalskej pešej zóne, v dynamicky sa rozvíjajúcom okolí petržalskej železničnej stanice. Pozemok pod objektami je vymedzený ulicami Rusovská, Kopčianska a Röntgenova. V blízkosti sa nachádzajú ďalšíe bratislavské atraktivity, ako polyfunkčný komplex Vienna Gate v tesnom susedstve na Kopčianskej ulici či areál Incheby a obchodno-nákupné centrum AuPark v širšom okolí.

Situovanie budov poskytuje atraktívne výhľady na okolité moderné stavby a historické centrum mesta, možnosť využívania služieb vyššie spomenutých jestvujúcich a ďalších, v úzkej náväznosti plánovaných polyfunkčných objektov, veľmi dobrú dostupnosť i možnosti relaxu – plaváreň, športový areál v blízkom okolí.

Dopravná dostupnosť

Hlavný prístup pre chodcov je z pešej zóny, od Kopčianskej ulice, na ktorej je, vo vzdialenosti cca 200m zastávka mestskej hromadnej dopravy.

Na automobilovú dopravu je objekt napojený z Röntgenovej ulice, odkiaľ je vjazd a výjazd zo suterénu s kapacitou 109 parkovacích miest, na nádvorie na 1. nadzemnom podlaží s kapacitou 77 parkovacích miest pre zamestnancov a klientov, ako aj na verejné parkovisko pred objektom s ďalšími cca 100 parkovacími miestami, budované ako súčasť stravby centra.

Výhodné je i dobré napojenie na železničnú – cca 200m k železničnej stanici, aj cestnú infraštruktúru – cca 500m k Panónskej a 1000m k Einsteinovej ulici a zároveň k diaľničnému okruhu - Viedeň, Budapešť, Praha, Žilina.

Architektonické a stavebnotechnické riešenie

Hmotová koncepcia projektu je založená na optickej gradácii od začiatku nástupu petržalského korza smerom k nadjazdu a k jadru petržalského korza. Architektonické riešenie centra charakterizuje čistá, ľahko zapamätateľná a prehľadná architektonická kompozícia dvoch centrálnych valcových objektov nerovnakej výšky s priemerom 35m s osovou vzdialenosťou 50m, prepojených nad vstupným nádvorím v úrovni 3., 4. a 5. nadzemného podlažia kubusom konferenčných miestností so šírkou 13 m.

Budovy sú položené na podnoži vytvorenej čiastočne zapustenou hmotou podzemných garáží rozmerov 89 x 39 m. Zjednocujúcim prvkom obidvoch objektov je presklená dvojplášťová fasáda, vytvorená z polygonálnych presklených kalených lepených sklených tabúľ, predsadených pred nosný systém, vybavená hliníkovými lamelovými žalúziami so združeným motorickým ovládaním.

Vnútorný plášť tvoria hliníkové pásové okná osadené do zatepleného parapetu, zasklené čírym izolačným dvojsklom. Kancelárske priestory sú riešené ako flexibilné veľkopriestory. Na každom podlaží je serverová miestnosť, do ktorej je zaústená štruktúrovaná kabeláž.

Technické zariadenie budovy

Progresívny stavebno technický štandard budov a použitie najmodernejších technológií, ako dvojplášťový odvetrávaný fasádny systém, chladené stropy, systém tepelných čerpadiel pre chladenie a vykurovanie, dvojice spárovaných výťahov vo vertikálnych jadrách od suterénu po posledné nadzemné podlažie, umožňujú vytvoriť vysoký komfort kancelárskych priestorov s príjemným, hygienickým a pozitívne motivujúcim pracovným prostredím. Objekty spĺňajú všetky európske štandardy pre moderné administratívne budovy s dôrazom na energetickú úspornosť a ohľad na životné prostredie.

K zariadeniu patrí

• predpríprava na bezpečnostný a monitorovací systém celej budovy, využívajúci čipové identifikačné karty
• bezpečnostné kamery CCTV
• elektronická protipožiarna signalizácia
• možnosť inštalácie stabilného hasiaceho zariadenia, na základe individuálnych želaní nájomcov
• vetranie rozvodmi vzduchu zabezpečujúcimi čerstvý, vopred tepelne upravený vzduch vo všetkých administratívnych priestoroch
• možnosť prirodzeného vetrania z fasády
• chladenie a prikurovanie systémom chladených stropov, bez negatívnych účinkov klasických chladiacich systémov
• regulácia kúrenia a chladenia ovládačmi vo zvolených celkoch
• inteligentný systém riadenia prostredia v budove
• zdvojené dutinkové podlahy vo všetkých kancelárskych priestoroch
• podlahy v hygienických priestoroch – keramická dlažba, vo vstupných priestoroch a na schodiskách – liate terazzo, v administratívnych priestoroch antistatické bezprašné podlahy z plneného PVC Armstrong, resp. záťažový koberec podľa želania zákazníka
• dátové rozvody – štruktúrovaná kabeláž
• vertikálne rozvody silnoprúdu inštalované zbernicovým systémom CANALIS
• silnoprúdové a slaboprúdové rozvody podlahovými krabicami na každé pracovné miesto
• diigitálna telefónna ústredňa
• prepojenie budovy na verejné dátové a telekomunikačné siete

Štandard budovy

• administratívna budova kategórie A
• kategória energetickej triedy budovy A
• moderná svetlotechnika
• optimálna mikroklíma a klimatický koncept budovy
• vysoká kvalita realizácie
• časovo neobmedzený vstup do priestorov
• nepretržitá 24-hodinová strážna služba a technická údržba
• upratovacia a čistiaca služba

Časový plán

• Začiatok výstavby: jeseň 2007
• Dokončenie budovy A: október 2008
• Dokončenie budovy B: december 2008